ALLGEMEINE GESCHÄFTSBEDINGUNGEN (AGB) & GASTAUFNAHMEVERTRAG

Eifelsuiten

Vermieter & Vertragspartner:

Schade & Schade Immobilien eGbR

Soltauer Weg 8, 40468 Düsseldorf

Vertreten durch: Gloria Schade (Alleinvertretungsberechtigte Gesellschafterin)

1. Geltungsbereich & Vertragsabschluss

1.1 Der Gastaufnahmevertrag kommt zwischen dem Gast und der Schade & Schade Immobilien eGbR zustande. Er gilt als verbindlich geschlossen, sobald die Buchung vom Vermieter bestätigt wurde oder die Unterkunft bereitgestellt wurde.

1.2 Die Unterkunft darf nur mit der in der Buchung angegebenen Personenzahl belegt werden. Eine Überbelegung berechtigt den Vermieter zur sofortigen Kündigung oder zur Berechnung einer Zusatzgebühr.

2. Zahlungsbedingungen (50/50 Regelung)

2.1 Mit Vertragsabschluss (Buchung) wird eine Anzahlung von 50 % des Gesamtpreises fällig und über das gewählte Zahlungsmittel belastet.

2.2 Die Restzahlung (50 %) wird automatisch 14 Tage vor Anreise fällig und über das hinterlegte Zahlungsmittel eingezogen.

2.3 Bei kurzfristigen Buchungen (weniger als 14 Tage vor Anreise) ist der Gesamtpreis (100 %) sofort bei Buchung fällig.

2.4 Sollten Zahlungen nicht erfolgreich belastet werden können (z.B. mangelnde Deckung, Rücklastschrift), gerät der Gast in Verzug.

3. Rücktritt durch den Gast (Stornierung)

Der Gast kann jederzeit vor Mietbeginn vom Vertrag zurücktreten. Maßgeblich ist der Eingang der Erklärung beim Vermieter. Im Falle einer Stornierung oder bei Nichtanreise (No-Show) gelten folgende Stornogebühren:

* Bis 30 Tage vor Anreise: Kostenfreie Stornierung. (Bereits geleistete Zahlungen werden erstattet).

* 29 bis 14 Tage vor Anreise: 50 % des Gesamtpreises.

* Ab 13 Tage vor Anreise oder bei Nichtanreise: 90 % des Gesamtpreises.

Dem Gast bleibt der Nachweis gestattet, dass kein oder ein geringerer Schaden entstanden ist. Wir empfehlen dringend den Abschluss einer Reiserücktrittsversicherung.

4. Rücktritt und Kündigung durch den Vermieter (WICHTIG)

Der Vermieter ist berechtigt, aus sachlich gerechtfertigtem Grund vom Vertrag zurückzutreten bzw. diesen außerordentlich zu kündigen:

4.1 Zahlungsverzug: Leistet der Gast die fällige Restzahlung (siehe 2.2) auch nach einer kurzen Nachfristsetzung nicht, kann der Vermieter vom Vertrag zurücktreten und die Stornogebühren gemäß Punkt 3 geltend machen.

4.2 Höhere Gewalt: Wird die Vertragserfüllung durch höhere Gewalt (z.B. Naturkatastrophen, Brand, Wasserschaden) unmöglich, wird der Vertrag aufgelöst. Bereits geleistete Zahlungen werden in voller Höhe erstattet. Ein Anspruch auf Schadensersatz oder Ersatzunterkunft besteht nicht.

4.3 Vertragswidriges Verhalten: Verhält sich der Gast trotz Abmahnung so vertragswidrig (z.B. Lärmbelästigung, Party, Sachbeschädigung, Rauchen im Haus), dass eine Fortsetzung des Mietverhältnisses unzumutbar ist, kann der Vermieter den Vertrag fristlos kündigen. In diesem Fall behält der Vermieter den Anspruch auf den Mietpreis.

5. Kaution

Zur Absicherung von Schäden ist der Vermieter berechtigt, eine Kaution in Höhe von 200,00 EUR zu verlangen. Diese wird als Reservierung (Pre-Auth) auf der Kreditkarte hinterlegt und nach Abreise automatisch freigegeben, sofern keine Mängel festgestellt wurden.

6. An- und Abreise

6.1 Die Unterkunft steht am Anreisetag ab 16:00 Uhr zur Verfügung.

6.2 Am Abreisetag ist die Unterkunft bis spätestens 10:00 Uhr freizugeben.

6.3 Early Check-in (frühere Anreise) oder Late Check-out (spätere Abreise) sind nur nach vorheriger Anfrage, Verfügbarkeit und ausdrücklicher Bestätigung durch den Vermieter möglich. Hierfür wird eine gesonderte Gebühr erhoben. Ein Rechtsanspruch auf diese Zusatzleistung besteht nicht.

6.4 Eine nicht genehmigte, verspätete Abreise von mehr als 60 Minuten berechtigt den Vermieter zur Berechnung einer weiteren Übernachtung bzw. eines pauschalierten Schadensersatzes, da die Reinigungskette hierdurch gestört wird.

7. Nutzung & Hausordnung

7.1 Das Rauchen ist in den Gebäuden strengstens untersagt. Bei Zuwiderhandlung wird eine Sonderreinigungspauschale von 200,00 EUR fällig.

7.2 Partys und gewerbliche Nutzung (z.B. Fotoshootings) sind ohne schriftliche Genehmigung untersagt.

7.3 Haustiere sind in den Einheiten "Loft", "Penthouse" und "Tiny Suite" (Standort Loogh) nicht gestattet.

7.4 Die Unterkunft ist besenrein zu hinterlassen (Müll getrennt entsorgt, Geschirr gespült).

8. Mängel & Haftung

Mängel an der Mietsache sind dem Vermieter unverzüglich mitzuteilen. Der Gast haftet für alle Schäden, die er, seine Mitreisenden oder Besucher schuldhaft verursachen.

9. Schlussbestimmungen

Gerichtsstand ist Düsseldorf. Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland.

Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung: https://ec.europa.eu/consumers/odr